多彩贵州城项目规划面积为7832亩，建筑面积为750万平方米，容积率为1.4。其中，第一期用地3302.53亩，主要功能为旅游文化相关产业；第二期用地1269.58亩，主要功能为旅游文化相关产业；第三期用地3259.19亩，主要功能为酒店、居住及体育公园预留发展用地。项目规划总投资260亿元，其中旅游项目规划投资189.2亿元，基础配套项目规划投资70.8亿元。项目主旨是为贵州文化旅游开设一个对外交流的门户，充分展示贵州丰富的喀斯特地貌、多样的自然生态景观和多彩的多民族原生态文化资源，打造具有世界影响力的旅游目的地--“贵州民族文化的迪斯尼乐园”。

　　项目规划

　　一、总体定位

　　依托贵州多姿多彩的民族民间文化和美丽神奇的自然景观，以品牌为先导，高水平规划，通过大资本运作和大手笔打造，将“多彩贵州城”建成集文化、旅游、度假、休闲、会展为一体的多彩贵州民族文化“迪斯尼”，成为展示多彩贵州的窗口和贵州文化旅游新坐标。

　　二、功能规划

　　将多彩贵州城项目划分为四个功能板块：多彩贵州游览区、避暑天堂游览区、多彩产业游览区、集散中心。

　　三、空间布局

　　“一心两团”结构。“一心”：即核心商务区；“两团”：即由两个多核心组团联动形成的组团结构。

　　四、策划要点

　　1、多彩贵州游览区

　　以丰富的都市休闲、消费为主题，设置展示中心、多彩剧场、主题公园、主题酒店、博物馆、旅游商品配套等项目，营造高品质的休闲娱乐旅游目的地。

　　规划面积：2480亩

　　建筑面积：152万平方米

　　投资：64.2亿元

　　2、避暑天堂游览区

　　以丰富的田园、避暑、休闲为主题，充分利用当地的独特的气候资源和良好的绿化条件，打造成为都市人的避暑天堂。

　　规划面积：2810亩

　　建筑面积：116万平方米

　　投资：48.4亿元

　　3、多彩产业游览区

　　本区以丰富的动漫、时尚、创意为主题，以先进的设计理念、前沿的文化元素打造成为景区一大亮点。

　　规划面积：1500亩

　　建筑面积：151万平方米

　　投资：41.6亿元

　　4、集散中心

　　集散中心突出简洁、大方的形象展示功能，为游客提供最优的服务。

　　规划面积：905亩

　　建筑面积：87万平方米，35亿元

　　五、环境评价

　　项目用地范围工业污染程度较轻，河流清澈、植被茂盛，27％的有效使用土地有陡坡；少量用地海拔在1080左右～1185米左右，最大坡度30％以上。大部地区地势平缓，起伏均匀。

　　六、政策条件

　　项目为《贵州省“十二五”文化产业发展规划》十大重点项目和《“十二五”全省旅游业发展要办的主要实事》。

　　七、前期工作开展情况

　　目前项目正在做节庆街组团地上建筑拆迁工作。

　　项目特色

　　多彩贵州城项目在贵州独特的文化元素基础上，整合优势资源，聚集相关产业，融合民族特色和现代理念，融合项目自身的直接效应和今后推动相关产业的放大效应，融合当代人消费需求和今后消费的发展趋势，涵盖贵州多彩的歌文化、舞文化、酒文化、饮食文化、服饰文化、节日文化和红色文化等文化元素，运用先进设计理念和高科技手段打造具有浓郁贵州特色的文化之城和旅游之城。

　　项目所在区域涵盖近万亩原生林地，四面环山、植被繁茂、溪流相间、水清质优、幽静凉亭、绿意盎然、古朴幽清，环境幽雅宜人，仿佛热带世外桃源。项目傲立鱼梁河上游，一览胜景，并收藏了鱼梁河风景带最为美丽的一段。是全省罕有的自然、生态、原生风貌保存最为完好的原始林地。且，项目所在区域，蕴含丰富的温泉资源，届时将为来客提供一个兼备休闲、娱乐、度假、文化、养生、理疗的生态、健康盛宴。

　　投资效益

　　一、市场条件分析

　　项目地紧邻贵阳城区，位于全国“两横三纵”城市化战略格局中沿长江通道横轴和包昆通道纵轴交汇地带，是西南地区出入华南、华东的门户和全省的交通中心。据初步预计，在2013—2015年在该旅游区的游客人数有将近100万人，到2020年，项目建成后，年游客量将达到180万人次，人均消费1000元，旅游全年总收入达180000万元。利润率按20%计算，年利润达36000万元。

　　二、财务指标分析

　　1、投资总额：多彩贵州城项目规划总投资260亿元，其中旅游项目规划投资189.2亿元，基础配套项目规划投资70.8亿元。

　　2、引资需求：160亿

　　3、分年投资计划：该项目一期工程已启动，2011-2014年共投入56亿，到2020年景区建成每年投入约34亿元。

　　4、资金筹措：采用企业自筹、银行贷款、发行债券相结合的多渠道融资方式。

　　5、投资回收期：8—9年