贵阳市乌当区东风城市综合体开发项目

一、项目名称

贵阳市乌当区东风城市综合体开发项目

二、项目建设地点

贵阳市乌当区高新路，紧邻贵黔国际总医院

三、项目建设内容

项目用地面积约180亩，总建筑面积33.55万㎡，将建成为集绿色生态购物公园(业态有百货、大型综超、影院、餐饮、娱乐KTV、电玩城)、五星级酒店、甲级写字楼、高档商务公寓、商业步行街的城市综合体。项目建成后将成为乌当新的城市中心、新地标。

四、项目投资优势

区位交通优势：项目距贵阳市中心15公里，距贵阳市龙洞堡国际机场10公里，属于贵阳市1230平方公里的中心城区范围，地块北至东风大道，南至水东路、北至规划的马北路，贵开路、航天路、水东路、高新路等城市一级主干道纵贯南北，交通便利，四通八达，城市干道互联互通。

配套需求优势：项目地周围已拥有医院、养护院、学校、居民楼等，项目建成后可满足周边的配套需求。同时，乌当区高度重视城市配套设施发展，为深挖消费潜力提供配套服务，促进社会消费市场繁荣活跃，取得显著成绩。据统计，2020年年社会消费品零售总额61.9亿元，增长5.8%。

市场前景优势：乌当区作为贵阳市重要的中心板块之一，是贵阳市发展大健康、大生态、大旅游的重要经济强区，拥有稳定的客流量，2020年旅游总收入为147.33亿元，“十一黄金周”接待游客100万人次以上，高速发展的旅游及商贸业，为项目的建设创造了巨大的市场空间。

五、投资效益分析

项目总投资为20.5亿元，投入运营后年收入为79000万元；税后净利润30600万元；项目投资回收期为9年（含建设期）。

六、产业扶持政策

可享受《贵阳市关于支持“百场千店万铺”建设促进消费升级的若干措施》、《贵阳市现代服务业招商政策汇编》、《乌当区对外开放暨招商引资工作保障机制体系（试行）》等优惠政策，在资金、融资、用地、人才等方面给予支持。