贵阳市开阳县高端城市商业综合体项目

一、项目名称

贵阳市开阳县高端城市商业综合体项目

二、项目建设地点

贵阳市开阳县环湖新区

三、项目建设内容

项目将建设集百货、餐饮、商超、休闲娱乐设施、运动设施等为一体的多业态多功能商业综合体。同时突出时尚、轻奢属性，满足年轻人购物消费需求。项目规划用地面积80亩，总建筑面积约为5.2万㎡。

四、项目投资优势

消费市场活跃：开阳高度重视商贸服务业发展，为深挖消费潜力提供配套服务，促进社会消费市场繁荣活跃，取得显著成绩。据统计，2020年年社会消费品零售总额83.3亿元，增长3.9%。其中，城镇地区32.1亿元，增长5.5%；乡村地区51.2亿元，增长3.0%。

市场前景优势：按照《开阳县“十四五”规划纲要》要求，开阳将积极拓展城市发展空间，扩大城市人口规模，擦亮环湖新区和西湖新区两颗“明珠”，到2025年，实现县城常住人口突破27万人，随着主城区人口的增多，对高端商业消费需求愈发迫切。

物流运输优势：开阳初步形成了“水陆空铁”四位一体的立体交通网络体系，具备打造贵阳北部“铁公水”多式联运综合物流枢纽中心的条件，良好的物流运输条件，为商贸繁荣提供了坚强保障，能有效降低商品流通成本，提升流通效率

五、投资效益分析

项目总投资为26500万元，投入运营后年收入为16800万元；税后净利润3540万元；项目投资回收期为7.5年（不含建设期）。

六、产业扶持政策

可享受《开阳县聚焦中高端消费大力实施振兴商贸经济行动计划》《开阳县促进商贸业、服务业发展工作实施方案》、《开阳县招商引资优惠政策(试行)》等优惠政策，在资金、融资、用地、人才等方面给予支持。