贵阳市云岩区“城市书院”项目

一、项目名称

贵阳市云岩区“城市书院”项目

二、项目建设地点

贵阳市云岩区东山片区，东山路和扶风东路交接处

三、项目建设内容

项目规划用地面积126.22亩，计容建筑面积31.7万㎡。以城市更新为契机，以文化学院/学校为支撑，突出文化属性，按照高品质社区进行打造，其中建设商品住宅26.9万平方米，商业及其他配套建筑面积4.8万平方米。

四、项目投资优势

区位优势突出：项目地块位于贵阳市东山片区，位于中环区域，距贵阳站4.5Km，距贵阳北站6.2Km，距贵阳东站9.1Km，距飞机场9Km，拥有极佳的地理区位与交通条件，为项目建设及长久发展创造了良好基础。

项目推进有力：项目已获取贵阳市自然资源和规划局、市城乡“三变”办批复、市三变联评联审批复、通过低效用地审核并列入贵阳市棚户区城中村改造计划。

教育特色突出：本项目地块紧邻东山书院和贵阳市第二十八中学，贵阳市第二十八中学创建于1972年，坐落在树木蓊郁、景色怡美的东山之上，地处文化气息浓郁的阳明祠附近，是一所特色鲜明、独具办学风格的学校。

自然条件优越：项目地临近东山，其孤峰兀立，峭壁陡绝，海拔约1200米，自然环境优良，同时也拥有良好的景观条件。

五、投资效益分析

项目总投资为158500万元，投入运营后年收入为78500万元；税后净利润22750万元；项目投资回收期为10年（含建设期）。

六、产业扶持政策

可享受《贵阳市产业大招商政策措施》、《云岩区安商优惠政策十条措施（修订版）》等优惠政策，在资金、融资、用地、人才等方面给予支持。