贵阳市云岩区“如意文园”文创产业基地项目

一、项目名称

贵阳市云岩区“如意文园”文创产业基地项目

二、项目建设地点

贵阳市云岩区花香村如意巷25号，贵阳卷烟厂（中烟）老厂区内

三、项目建设内容

项目总占地面积约70000㎡，总建筑面积11.8万㎡。项目一期已建成电音剧场、运动工厂、健身房等业态，目前已经开始对外经营；二期总建筑面积约为9.5平方米，依托现有老厂区进行改造提升，重点发展文化创意产业和配套产业。

四、项目投资优势

区位优势突出：项目距贵阳市政务服务大厅约15公里；距贵州金融城约16公里；距贵阳北站约9.1公里；距贵阳东站约21公里；距火车站约2.7公里；距贵阳龙洞堡国际机场约13公里；距大十字约2.3公里；距喷水池约2.8公里，拥有突出的交通区位优势。

建设基础良好：项目作为云岩核心区唯一一个以工业老厂房改造的文化创意园，项目能够直接在承袭卷烟厂老厂区工业遗存风格的基础上进行升级改造，同时当前项目一期已经完成建设，并初步聚集了一定的人气，为二期的开发建设奠定了良好的基础。

配套设施完善：项目地处一环内核心区域，交汇贵阳市云岩、南明两大主城区，毗邻大十字、喷水池、大西门、市西路、花果园等成熟商圈，在交通、住宿方面具有完善的配套。

园区规划科学：项目通过“文创+科创”的产业构建，提供文化、教育、科技、双创、餐饮等完善的产业及配套服务，致力打造贵州省乃至国家级文化产业创业创新示范基地。

五、投资效益分析

项目总投资为18000万元，投入运营后年收入为6890万元；税后净利润2364万元；项目投资回收期为9年（含建设期）。

六、产业扶持政策

可享受《关于中西部地区承接产业转移的指导意见》、《贵阳市产业大招商政策措施》、《云岩区安商优惠政策十条措施（修订版）》等优惠政策，在资金、融资、用地、人才等方面给予支持。