贵阳市云岩区“夜游城”文化街区项目

一、项目名称

贵阳市云岩区“夜游城”文化街区项目

二、项目建设地点

贵阳市西片区

三、项目建设内容

项目用地面积451.65亩，现状建筑量80.41万㎡。围绕滨水空间，发展夜间文化演出、夜间特色餐饮、夜间酒吧等“夜经济项目”，打造滨河夜间经济示范街区。重点打造三大示范区：文化旅游“夜经济”示范区、休闲娱乐“夜经济”示范区、青春活力“夜经济”示范区，满足不同客群对夜间消费的需求。

四、项目投资优势

贵阳市主要的商业聚集核心：周边比邻紫林庵、大十字、大西门和喷水池四大老城核心商圈，内有市西商业步行街区，地处老城商业黄金地段，是贵阳老城传统商业聚集核心区之一，极具开发价值。

中心城重要的交通要道地段：地铁2、3号线在项目地片区西侧形成十字交叉，并实施修建浣纱路交通换乘接驳站点，此外项目地区域拥有浣纱路、中山西路、瑞金中路、延安西路等纵横交错，交通极其便捷，区位优势显著。

区域夜间消费需求空间巨大：云岩区2019年接待旅游人数约2983.66万人次，2020年接待旅游人数约2109.74万人次，形成了巨大的旅游客流，同时全区常住人口达105.68万人，共同产生了巨大的夜间消费需求，为本项目的发展创造了市场空间。

五、投资效益分析

项目总投资为103200万元，投入运营后年旅游收入为58600万元；税后净利润10865万元；项目投资回收期为12年（含建设期）。

六、产业扶持政策

可享受《贵阳市产业大招商政策措施》、《云岩区安商优惠政策十条措施（修订版）》等优惠政策，在资金、融资、用地、人才等方面给予支持。