贵阳市云岩区智慧商业综合体项目

一、项目名称

贵阳市云岩区智慧商业综合体项目

二、项目建设地点

贵阳市人民大道·云岩段

三、项目建设内容

项目规划用地面积110亩，总建筑面积约为28万㎡，规划建设第五代商业中心、酒店式公寓和商品住宅，以中高端消费为定位，以智慧化、时尚化、沉浸式体验为特色，聚合购物、餐饮、娱乐、休闲、文化体验等业态，打造场景体验式时尚生活广场。

四、项目投资优势

市场发展机遇：云岩区作为贵阳市重要的中心板块之一，是贵阳市旅游、商贸中心，2020年接待旅游人数约2109.74万人次，实现旅游总收入约459.13亿元，高速发展的旅游及商贸业，为项目的建设创造了巨大的市场空间。

区位优势突出：项目地位于贵阳市老城区中北部、云岩区中部，紧邻一环和贵阳核心商务区(CBD)，处于轨道1、3号线交汇处，距离龙洞堡机场11公里，距离贵阳北站6.5公里，距离贵阳站7公里，距离金阳客车站15公里，地块拥有极佳的发展潜力，同时具有良好的交通条件。

区域前景可观：人民大道作为全市认同感最高的文化和商务中心、作为贵阳市城市建设的重点和热点地区，未来将重点引进符合绿色金融、总部基地、高端服务、高端商贸、跨国风情、老城文化、时尚创意等产业业态，将人民大道云岩段打造成城市发展“新名片”、智慧城市“新标杆”、产业聚集的“新高地”。

五、投资效益分析

项目总投资为123000万元，投入运营后年收入为47800万元；税后净利润18560万元；项目投资回收期为9年（含建设期）。

六、产业扶持政策

可享受《贵阳市产业大招商政策措施》、《云岩区安商优惠政策十条措施（修订版）》、《云岩区促进商贸综合体发展的奖励办法（试行）等优惠政策，在资金、融资、用地、人才等方面给予支持。