贵州威宁县一级客运站前3宗建酒店商铺用地转让

【城市概况】威宁彝族回族苗族自治县位于贵州( 农用地、 商住地、 工业地)西北部\,全县总面积6296.3平方公里\,全县总人口146万人\,县城人口20万人\,城镇化率只有13%。威宁县是贵州省面积最大、海拔最高、人口众多的县\,也是贵州省唯一由三个少数民族自治的县、全国五个由三个少数民族自治的县之一。威宁交通便利\,是贵州毕节( 农用地、 商住地、 工业地)地区众多县里第一个拥有火车站的县城\,威宁机场已于2014年8月29日开工建设。威宁矿产、旅游资源丰富\,2014年国庆黄金周(草海湖泊)每日接待旅客人数上万人\,与往年相比成井喷式增长\,酒店爆满\,商业配套设施已经跟不上草海旅游业发展所带来的需求。目前\,威宁县正努力打造旅游业\,旅游产业欣欣向荣\,旅游地产也具有很大的竞争力。【房产概况】威宁县目前房地产开发状况与以往相比较属于鼎盛时期\,房地产开发企业众多\,并且住房销售价位相对偏低\,但商铺价位还是比较客观的。中心城区商铺最高5-6万/平米\,住宅2500元-3000元/平方米。【拍卖标的】三宗地块相临\,位于贵州威宁经济开发区五里岗产业园\,土地规划条件一致\,土地用途:商业;容积率≤2.7\,建筑密度≤45%\,绿地率≥25%;WN-2015-CR-002;面积3843.5㎡(约5.7652亩);竞买保证金90万\,竞买准备金40万\,起拍价412万(单价71万/亩);WN-2015-CR-003:面积5862.7㎡(约8.7940亩);竞买保证金130万\,竞买准备金50万\,起拍价626万(单价71万/亩);WN-2015-CR-004:面积3003.4㎡(约4.5051亩);竞买保证金70万\,竞买准备金30万\,起拍价320万(单价71万/亩);【项目优势】1、地理位置优越。地块位于威宁县产业园区核心位置\,项目对面政府已经规划一个一级客运站\,人流量相当可观\,客车站建设由政府投入\,资金由贵州省政府支付。地块周边没有成型商业\,对商业的刚性需求极大。此地块是高速进出威宁的必经之路\,属于交通要道。2、地块产权清楚\,已达到三通一平出让条件。3、项目投资量小\,且地块沿街面长\,后期商业价值大。4、威宁人口优势。全县总人口146万人\,县城人口20万人\,城镇化率只有百分之十三\,购买需求大。5、旅游资源。贵州威宁草海国家级自然保护区\,节假日每日接待旅客人数上万人\,酒店爆满\,商业配套设施已经跟不上草海旅游业发展所带来的需求。6、商业刚性需求极大\,地块目前人流量可观\,周边却无成型商业。