贵阳市修文县高端商业综合体项目

一、项目名称

贵阳市修文县高端商业综合体项目

二、项目建设地点

贵阳市修文县阳明洞街道，堡生路与龙扎线交汇处

三、项目建设内容

项目通过将城市生活空间的三项以上的功能进行合理组合，从而打造一个多功能、高效率、丰富而复杂的综合体。项目占地100亩，建筑面积46000㎡。主要建设：商业中心、办公中心、居住社区、旅行综合体、餐饮基地、文娱展览中心等功能区。

四、项目投资优势

市场前景优势：随着北部产业新城建设，修文处于核心区域，目前碧桂园、金科、半岛国际、中铁阳明文旅城等中高端、高品质房地产项目落户，在修文还缺乏一个类似于万达广场的商业综合体服务周边，本项目建设具备一定的资源优势，符合修文县产业发展导向，商业市场前景广阔。

区位交通优势：修文位于贵州省地理中心，是黔中经济区的核心区域，是贵阳市“三区三县”同城化的中心区域。修文县交通网络发达，到省会贵阳市不足二十公里且即将建成通车的轨道三号线；项目地位于功能设施相对集中的区域， 拥有与外界联系紧密的城市主要交通网络和信息网络。

建设条件优势：修文县拥有稳定的客流量，每年“十一黄金周”接待游客五十万人次以上，其次项目的落地都在政策的支持，之后有充足的资金投入和风险管理。

五、投资效益分析

项目总投资为18000万元，投入运营后年收入为14560万元；税后净利润2905万元；项目投资回收期为6.2年（含建设期）。

六、产业扶持政策

可享受《贵阳市关于支持“百场千店万铺”建设促进消费升级的若干措施》、《贵阳市产业大招商政策措施》、《修文县关于进一步扩大对外开放强化招商引资的指导意见》等优惠政策，在资金、融资、用地、人才等方面给予支持。